家カフェ風輸入住宅のブルースホームつくば

こんにちは(・∀・)


土曜日は二十四節気「大雪」でしたね

だから今日はこんなに寒いのか…(((( ;°Д°))))


先週の暖かさから急激に気温が下がったので、皆さまも

体調管理お気をつけくださいね（＞_＜）



でもでも世の中は冬のボーナス＆バーゲンの季節

寒くても懐は暖かくなるわ～(バーゲンでまた寒くなる？)

という方もいらっしゃるのでは？？



で、我が家はというと…

冬のボーナスは「固定資産税」のためにとっておくのが

ここ数年のポイントになっております(;^_^A



４月になるとやってくる「固定資産税」の通知…


１年目に「これだけ払ってくださ～い」って通知が来て、うっかりしていた

我々は「この金額払うのね～」とちょっと落ち込んだのでありますｗｗ



思えば、家に住み始めて間もない頃…

市の担当の方がやってきて我が家を評価していただきました。


その時は

担当の方「天井も全部塗り壁なんですね～」「無垢の床なんですね～」

私「はい～（いい家を建ててもらったのさ！）」

な～んて褒められていい気分だったんだけど（笑）


税金の通知が来て初めて「いい家はお金がかかる」

と実感したのであります



ちなみに固定資産税とは…

多くの場合、固定資産を評価し，その価格を決定し，その価格をもとに算定した

課税標準額に税率（１．４％）を乗じたものが，固定資産税の税額となります。

例えば、建物の評価額が１０００万だったら１０００万×１．４％＝１４万　

の、税金がかかることに。


つまり家を見に来た担当者さんのさじ加減（失礼）で評価額が決まっちゃう

のよね(^_^;)

もちろん市町村によって「ここは評価する」とか「これはしない」みたいな基準も

違うしね。


そして評価額は、大体が家を建てるのに実際にかかった金額の６０％前後らしい。


確かに我が家も計算するとそのくらいの金額でした


ただ計算すると「こんなにかかるの～！？」となりますが、

新築の場合、固定資産税が１／２になる軽減特例があるのだ～

（条件有り）

なので、先程の例でみると、１４万の半分なので７万の支払い。


といってもお金がかかることには違いないので、

「よし冬ボーナスは固定資産税のためにとっておかないと」となりました。

ただ家の価値って年々下がっていくものだから、固定資産税も毎年

５０００円くらいずつ金額が下がっていきました


「これは良かった」と思っていた今年の４月…


固定資産税が一気にアーーーップ


そう新築で、税金が１／２になる減税期間はは３年間だったのだ～

また慌てた私だったのでした…（;´▽｀A``




でもさ、よくよく考えると、初年度の税金を２倍にしたのが最初の評価額って

ことでしょ？

今住み始めて４年になるわけだけど、４年間で評価額５万近く下がっのたよ

まぁ下がらず単純に２倍になった金額払え～ってなってたら、もっと

「ヒィィィィ」ってことになってたからいいんだけど(;^_^A


総評価額は３年ごとに見直しがあるらしい。


こうなると逆にどの程度下がっていくのか楽しみになるわねｗｗ( ´艸｀)

評価が下がっていくのは悲しいけれど、安くなるのは嬉しいわ


というわけで、来年４月にははいくら払うのかと若干戦々恐々としながら

通知が来るのを待っている私なのでした



本日は少々難しいお話でした～

でも家を建てるうえで避けては通れない問題ですので、

特にこれから家を建てる方は「大体これくらいかかるのかな～」

なんてことを覚えておいて頂けたら、と思います


ちなみに今回は建物の固定資産税のお話でしたが、土地にも

税金はかかりますので～…、一応ご忠告です



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by nao♪